07.10.202611:00:00UTC+00Lãi suất thế chấp cố định 30 năm MBA của Mỹ tăng lên 7,49%, chạm đỉnh mới

Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) ghi nhận lãi suất bình quân đối với khoản vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã tăng từ mức 7,30% lên 7,49%, theo số liệu cập nhật ngày 07/10/2026. Diễn biến này đánh dấu thêm một bước nhích lên nữa của chi phí vay mua nhà, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn neo cao.

Việc lãi suất 30 năm MBA tiếp tục tăng đang tạo thêm sức ép lên khả năng chi trả của người mua nhà, đặc biệt là những hộ gia đình lần đầu tiếp cận thị trường bất động sản. Đồng thời, mức lãi vay cao hơn có thể tác động tới nhu cầu tái cấp vốn (refinance) và làm chậm lại các hoạt động giao dịch trên thị trường nhà ở Mỹ.

Đối với giới đầu tư và thị trường tài chính, xu hướng tăng của lãi suất thế chấp 30 năm là một chỉ báo quan trọng phản ánh chi phí vốn trong nền kinh tế, qua đó có thể ảnh hưởng đến triển vọng tiêu dùng, xây dựng nhà ở và các ngành liên quan trong thời gian tới.