07.10.202611:00:00UTC+00Kadar Gadaian 30 Tahun AS Naik ke 7.49%, Isyarat Tekanan Berterusan ke atas Pasaran Perumahan

Kadar gadaian tetap 30 tahun di Amerika Syarikat yang diukur oleh Mortgage Bankers Association (MBA) meningkat daripada 7.30% kepada 7.49%, menurut data terkini yang dikemas kini pada 07 Oktober 2026. Kenaikan ini menandakan satu lagi langkah ke atas dalam kos pinjaman perumahan, pada ketika pasaran sudah pun bergelut dengan beban kadar faedah yang tinggi.

Lonjakan kadar ini berpotensi menekan lagi kemampuan membeli rumah bagi isi rumah Amerika, sekali gus mengekang permintaan dalam pasaran perumahan kediaman. Bagi peminjam baharu, kadar 7.49% bermakna ansuran bulanan yang lebih tinggi, manakala pemilik rumah yang mempertimbangkan penstrukturan semula pinjaman (refinancing) mungkin akan menangguhkan keputusan mereka.

Daripada sudut pelabur dan peserta pasaran kewangan, peningkatan kadar gadaian 30 tahun ini dilihat selari dengan persekitaran kadar faedah yang masih ketat, dan berupaya memberi kesan limpahan kepada sektor-sektor sensitif kadar faedah lain dalam ekonomi Amerika Syarikat.